Overvejen 9

Villa · 161 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvervejen gns: 17.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering2.776.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2020Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 6 9220 Aalborg Øst	120 m²	70 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vejrholm 31G 9220 Aalborg Øst	161 m²	150 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Vejrholm 31D 9220 Aalborg Øst	161 m²	187 m	13-07-2026	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	169 m	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²
Vejrholm 23 9220 Aalborg Øst	158 m²	194 m	20-11-2024	1.960.000 kr.	12.405 kr./m²
Vejrholm 41B 9220 Aalborg Øst	176 m²	154 m	12-07-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	943 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Vejrholm 64 9220 Aalborg Øst	176 m²	312 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Damvejen 4 9220 Aalborg Øst	140 m²	38 m	08-01-2024	1.510.000 kr.	10.786 kr./m²
Skiverenvej 2 9220 Aalborg Øst	168 m²	852 m	22-01-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu