Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 21

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².3.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.767.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,12 pct. siden apr. 1994
238k1,3M2,3M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1994920.870 kr.30. jun. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.767.108 kr.Markedet · 1992705.456 kr.Markedet · 1993535.854 kr.Markedet · 1994898.932 kr.Markedet · 1995502.596 kr.Markedet · 1996272.412 kr.Markedet · 1997968.070 kr.Markedet · 19981.069.776 kr.Markedet · 19991.148.712 kr.Markedet · 20001.331.148 kr.Markedet · 20011.408.704 kr.Markedet · 2002420.624 kr.Markedet · 20031.337.082 kr.Markedet · 20041.326.456 kr.Markedet · 20051.732.866 kr.Markedet · 20061.343.844 kr.Markedet · 20071.023.408 kr.Markedet · 2008872.988 kr.Markedet · 20091.764.192 kr.Markedet · 20101.807.110 kr.Markedet · 20112.111.814 kr.Markedet · 20121.445.136 kr.Markedet · 20132.595.504 kr.Markedet · 20142.593.848 kr.Markedet · 2015921.150 kr.Markedet · 20162.543.754 kr.Markedet · 20172.422.038 kr.Markedet · 20182.809.266 kr.Markedet · 20193.201.600 kr.Markedet · 20203.545.082 kr.Markedet · 20213.335.046 kr.Markedet · 20223.552.396 kr.Markedet · 20233.835.848 kr.Markedet · 20242.928.084 kr.Markedet · 20253.980.748 kr.Markedet · 20263.422.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg
920.870 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg920.870 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²140 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²24 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²89 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²104 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²160 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²243 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²304 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²136 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²319 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Hørretvej 33
8320 Mårslet		138 m²868 m21-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden