Ovesdal 26

Villa · 196 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.021 kr/m².5.135.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.092.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,98 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.284.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel2.284.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	37 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	196 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	101 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	117 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	144 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	292 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	377 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	262 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	557 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	710 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu