Ovesdal 37

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².3.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.613.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	140 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	171 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Ovesdal 67 8320 Mårslet	157 m²	154 m	19-11-2024	3.975.000 kr.	25.318 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	70 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	234 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	251 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	403 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	172 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	505 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	294 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu