Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 5

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 856 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.457 kr/m².4.631.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.564.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,58 pct. siden dec. 2005
304k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20052.395.000 kr.I dag · vores estimat4.564.420 kr.Markedet · 1992899.712 kr.Markedet · 1993683.408 kr.Markedet · 19941.146.464 kr.Markedet · 1995640.992 kr.Markedet · 1996347.424 kr.Markedet · 19971.234.640 kr.Markedet · 19981.364.352 kr.Markedet · 19991.465.024 kr.Markedet · 20001.697.696 kr.Markedet · 20011.796.608 kr.Markedet · 2002536.448 kr.Markedet · 20031.705.264 kr.Markedet · 20041.691.712 kr.Markedet · 20052.210.032 kr.Markedet · 20061.713.888 kr.Markedet · 20071.305.216 kr.Markedet · 20081.113.376 kr.Markedet · 20092.249.984 kr.Markedet · 20102.304.720 kr.Markedet · 20112.693.328 kr.Markedet · 20121.843.072 kr.Markedet · 20133.310.208 kr.Markedet · 20143.308.096 kr.Markedet · 20151.174.800 kr.Markedet · 20163.244.208 kr.Markedet · 20173.088.976 kr.Markedet · 20183.582.832 kr.Markedet · 20194.083.200 kr.Markedet · 20204.521.264 kr.Markedet · 20214.253.392 kr.Markedet · 20224.530.592 kr.Markedet · 20234.892.096 kr.Markedet · 20243.734.368 kr.Markedet · 20255.076.896 kr.Markedet · 20264.365.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²179 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²202 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²147 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²203 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²85 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²100 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²182 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²323 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²137 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²321 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden