Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 67

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.680 kr/m².4.220.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.440.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jun. 2025
271k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.975.000 kr.I dag · vores estimat4.440.705 kr.Markedet · 1992802.584 kr.Markedet · 1993609.631 kr.Markedet · 19941.022.698 kr.Markedet · 1995571.794 kr.Markedet · 1996309.918 kr.Markedet · 19971.101.355 kr.Markedet · 19981.217.064 kr.Markedet · 19991.306.868 kr.Markedet · 20001.514.422 kr.Markedet · 20011.602.656 kr.Markedet · 2002478.536 kr.Markedet · 20031.521.173 kr.Markedet · 20041.509.084 kr.Markedet · 20051.971.449 kr.Markedet · 20061.528.866 kr.Markedet · 20071.164.312 kr.Markedet · 2008993.182 kr.Markedet · 20092.007.088 kr.Markedet · 20102.055.915 kr.Markedet · 20112.402.571 kr.Markedet · 20121.644.104 kr.Markedet · 20132.952.856 kr.Markedet · 20142.950.972 kr.Markedet · 20151.047.975 kr.Markedet · 20162.893.981 kr.Markedet · 20172.755.507 kr.Markedet · 20183.196.049 kr.Markedet · 20193.642.400 kr.Markedet · 20204.033.173 kr.Markedet · 20213.794.219 kr.Markedet · 20224.041.494 kr.Markedet · 20234.363.972 kr.Markedet · 20243.331.226 kr.Markedet · 20254.528.822 kr.Markedet · 20263.894.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²81 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²96 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²57 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²78 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²723 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²319 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²279 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²288 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²918 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²983 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden