Oxendalen 22

Villa · 313 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.370 m², 10 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.746 kr/m².2.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOxendalen gns: 9.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.905.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	30 m	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	300 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	394 m	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	1,1 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovvej 1 9550 Mariager	242 m²	1,1 km	27-02-2025	3.075.000 kr.	12.707 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	1,2 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	1,3 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Vejrmøllegården 23 9550 Mariager	220 m²	1,2 km	15-07-2025	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Fjordgade 13 9550 Mariager	186 m²	369 m	28-06-2026	2.025.000 kr.	10.887 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	423 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu