P E Rasmussensvej 1, 3520 Farum — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².5.479.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.761.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	291 m	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	158 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	520 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	383 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	436 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	289 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	362 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	458 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	476 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	705 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu