P. Kornings Vej 8

Rækkehus · 64 m² · bygget 1869

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 67 m², 3 værelser, opført i 1869. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.295 kr/m².1.441.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering709.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019majEjerskifte380.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørneborgvej 1A 8960 Randers SØ	63 m²	151 m	06-08-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	110 m	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	280 m	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Gadevænget 1 8960 Randers SØ	50 m²	99 m	22-02-2026	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	2,1 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Fredensvej 2H 8960 Randers SØ	103 m²	1,2 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	2,8 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	2,8 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Ledavej 3 8960 Randers SØ	115 m²	2,2 km	01-06-2026	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,3 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu