P. Mønsteds Allé 16

Villa · 118 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.822 kr/m².6.647.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.115.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	129 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	112 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	256 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Pigeonvej 6 8270 Højbjerg	117 m²	453 m	19-11-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	187 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	575 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Orionsvej 5 8270 Højbjerg	120 m²	611 m	16-03-2025	11.200.000 kr.	93.333 kr./m²
Saralystvej 3 8270 Højbjerg	116 m²	631 m	29-06-2026	8.300.000 kr.	71.552 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	61 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Hortensiavej 4 8270 Højbjerg	112 m²	400 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu