P. Mortensens Vej 2

Villa · 135 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.189 kr/m².3.818.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP. gns: 27.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.371.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	63 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	153 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	345 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	234 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Stenmøllen 191 2640 Hedehusene	135 m²	685 m	29-10-2024	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	62 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	772 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Kallerupvej 9 2640 Hedehusene	135 m²	799 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Brandvænget 12 2640 Hedehusene	143 m²	388 m	03-05-2024	3.395.000 kr.	23.741 kr./m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	304 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu