P. Vejsgaardsvænget 64

Villa · 150 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1177 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.300 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².3.310.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 21.401 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²+46,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2022 (4 år). Signaler: Udbudspris 1.9× over median (23966 vs 12790 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.189.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,42 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 444.906 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022598.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022444.906 kr.
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	82 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	60 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	486 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	141 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	410 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	117 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	212 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	468 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	494 m	30-09-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Axel Munchsvej 20 8550 Ryomgård	149 m²	494 m	29-07-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu