Prisvurdering · 8550 Ryomgård

K L Knudsensvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.663 kr/m².3.251.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetK gns: 18.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.074.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1576,29 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 183.399 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg183.399 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	106 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	79 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	42 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	166 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Axel Munchsvej 34 8550 Ryomgård	160 m²	288 m	17-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	205 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	243 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	559 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	600 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	209 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu