P W Tegners Vej 3, 3070 Snekkersten — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².4.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 29.043 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.541 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.877.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	314 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	317 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	391 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
P W Tegners Vej 37 3070 Snekkersten	144 m²	144 m	11-08-2026	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	293 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	363 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 43 3070 Snekkersten	137 m²	175 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	374 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	364 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	102 m	31-08-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu