P W Tegners Vej 34

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².4.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 29.043 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.541 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.045.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	224 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	136 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 43 3070 Snekkersten	137 m²	165 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
P W Tegners Vej 37 3070 Snekkersten	144 m²	139 m	11-08-2026	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	188 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	160 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	147 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	90 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	136 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 31 3070 Snekkersten	202 m²	140 m	31-08-2026	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu