Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

P W Tegners Vej 54

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.862 kr/m².4.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 29.043 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.541 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.986.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden feb. 2017
454k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.995.000 kr.31. aug. 20193.100.000 kr.31. jul. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat3.986.469 kr.Markedet · 1992569.160 kr.Markedet · 1993650.520 kr.Markedet · 1994758.760 kr.Markedet · 1995834.600 kr.Markedet · 1996495.480 kr.Markedet · 19971.012.560 kr.Markedet · 19981.320.840 kr.Markedet · 19991.461.240 kr.Markedet · 20002.232.960 kr.Markedet · 20011.599.960 kr.Markedet · 20021.760.640 kr.Markedet · 20031.633.320 kr.Markedet · 20041.612.680 kr.Markedet · 20052.871.120 kr.Markedet · 20062.530.080 kr.Markedet · 20073.515.760 kr.Markedet · 20083.194.280 kr.Markedet · 20092.273.880 kr.Markedet · 20102.680.320 kr.Markedet · 20112.666.640 kr.Markedet · 20121.350.000 kr.Markedet · 20132.891.520 kr.Markedet · 20142.545.200 kr.Markedet · 20152.754.480 kr.Markedet · 20162.538.360 kr.Markedet · 20173.021.240 kr.Markedet · 20182.948.520 kr.Markedet · 20193.417.480 kr.Markedet · 20203.576.960 kr.Markedet · 20213.566.400 kr.Markedet · 20223.922.440 kr.Markedet · 20233.694.560 kr.Markedet · 20243.508.320 kr.Markedet · 20254.899.960 kr.Markedet · 20264.873.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.986.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P W Tegners Vej 107
3070 Snekkersten		131 m²147 m25-01-20243.950.000 kr.30.153 kr./m²
P W Tegners Vej 62
3070 Snekkersten		136 m²82 m12-07-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 43
3070 Snekkersten		137 m²185 m22-09-20263.850.000 kr.28.102 kr./m²
P W Tegners Vej 83
3070 Snekkersten		144 m²140 m10-09-20253.500.000 kr.24.306 kr./m²
P W Tegners Vej 37
3070 Snekkersten		144 m²182 m11-08-20263.650.000 kr.25.347 kr./m²
P W Tegners Vej 68
3070 Snekkersten		150 m²82 m03-07-20255.750.000 kr.38.333 kr./m²
P W Tegners Vej 91
3070 Snekkersten		153 m²74 m11-02-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 52
3070 Snekkersten		154 m²21 m02-07-20265.175.000 kr.33.604 kr./m²
P W Tegners Vej 58
3070 Snekkersten		162 m²52 m04-12-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 31
3070 Snekkersten		202 m²211 m31-08-20264.900.000 kr.24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden