På Højden 27

Villa · 252 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.428 kr/m².14.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 68.928 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering17.239.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 13.150.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 16.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.239.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg16.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte13.150.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	77 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	71 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
På Højden 30 2900 Hellerup	147 m²	80 m	28-10-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	118 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	292 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	199 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	487 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	695 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	174 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	198 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu