På Remmerne 1, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².1.097.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering782.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	428 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	3,4 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	4,8 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	5,2 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	3,4 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	611 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	4,6 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	186 m	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	3,4 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	4,9 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu