På Remmerne 44, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.004 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1993. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 75 m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering706.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,16 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	727 m	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	727 m	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	646 m	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	2,1 km	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	675 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	2,1 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	2,2 km	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	668 m	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	2,1 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,0 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu