Påfuglevej 7

Rækkehus · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.048 kr/m².2.776.250 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,01 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1995 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	1,1 km	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	786 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	1,2 km	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	1,1 km	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	609 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Brennerpasset 30, Harte 6000 Kolding	149 m²	1,6 km	26-11-2025	2.335.000 kr.	15.671 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	540 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	557 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	660 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Kringsvej 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	2,2 km	25-09-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu