Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Pæonvej 20

Villa · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 798 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.818 kr/m².5.033.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.662.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden dec. 2017
140k2,2M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20174.700.000 kr.31. jan. 20184.700.000 kr.I dag · vores estimat5.662.401 kr.Markedet · 1992343.976 kr.Markedet · 1993366.016 kr.Markedet · 1994370.576 kr.Markedet · 1995568.860 kr.Markedet · 1996253.308 kr.Markedet · 1997205.960 kr.Markedet · 1998758.328 kr.Markedet · 1999514.368 kr.Markedet · 2000611.116 kr.Markedet · 2001797.240 kr.Markedet · 2002771.704 kr.Markedet · 20031.105.420 kr.Markedet · 20041.259.320 kr.Markedet · 20051.364.428 kr.Markedet · 20061.752.484 kr.Markedet · 20071.823.240 kr.Markedet · 20081.589.540 kr.Markedet · 20091.217.064 kr.Markedet · 20101.635.748 kr.Markedet · 20111.794.436 kr.Markedet · 20121.826.280 kr.Markedet · 20131.788.812 kr.Markedet · 20142.027.452 kr.Markedet · 20152.470.684 kr.Markedet · 20162.289.044 kr.Markedet · 20172.709.628 kr.Markedet · 20182.807.060 kr.Markedet · 20192.763.664 kr.Markedet · 20203.045.776 kr.Markedet · 20213.939.536 kr.Markedet · 20224.490.460 kr.Markedet · 20233.354.336 kr.Markedet · 20244.364.376 kr.Markedet · 20254.953.756 kr.Markedet · 20265.886.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.662.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæonvej 49
2300 København S		125 m²57 m15-02-20258.750.000 kr.70.000 kr./m²
Azaleagangen 46
2300 København S		74 m²546 m19-03-20242.650.000 kr.35.811 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²694 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²1,1 km15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²706 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Bregnegangen 4
2300 København S		72 m²826 m20-05-20253.195.000 kr.44.375 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²637 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²873 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Hf. Engly 14
2300 København S		79 m²1,1 km20-06-20264.700.000 kr.59.494 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²1,0 km10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden