Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Pæonvej 55

Villa · 156 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.156 kr/m².9.089.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.644.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden aug. 2021
287k4,6M8,9M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat9.644.170 kr.Markedet · 1992706.056 kr.Markedet · 1993751.296 kr.Markedet · 1994760.656 kr.Markedet · 19951.167.660 kr.Markedet · 1996519.948 kr.Markedet · 1997422.760 kr.Markedet · 19981.556.568 kr.Markedet · 19991.055.808 kr.Markedet · 20001.254.396 kr.Markedet · 20011.636.440 kr.Markedet · 20021.584.024 kr.Markedet · 20032.269.020 kr.Markedet · 20042.584.920 kr.Markedet · 20052.800.668 kr.Markedet · 20063.597.204 kr.Markedet · 20073.742.440 kr.Markedet · 20083.262.740 kr.Markedet · 20092.498.184 kr.Markedet · 20103.357.588 kr.Markedet · 20113.683.316 kr.Markedet · 20123.748.680 kr.Markedet · 20133.671.772 kr.Markedet · 20144.161.612 kr.Markedet · 20155.071.404 kr.Markedet · 20164.698.564 kr.Markedet · 20175.561.868 kr.Markedet · 20185.761.860 kr.Markedet · 20195.672.784 kr.Markedet · 20206.251.856 kr.Markedet · 20218.086.416 kr.Markedet · 20229.217.260 kr.Markedet · 20236.885.216 kr.Markedet · 20248.958.456 kr.Markedet · 202510.168.236 kr.Markedet · 202612.083.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.644.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæonvej 49
2300 København S		125 m²53 m15-02-20258.750.000 kr.70.000 kr./m²
Irlandsvej 63
2300 København S		152 m²154 m13-03-20257.800.000 kr.51.316 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²186 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Irlandsvej 55
2300 København S		147 m²56 m28-01-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Derbyvej 19
2300 København S		152 m²348 m05-05-202510.400.000 kr.68.421 kr./m²
Lobeliavej 3
2300 København S		148 m²157 m14-11-20234.800.000 kr.32.432 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²289 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Thingvalla Allé 33
2300 København S		152 m²527 m05-03-202413.800.000 kr.90.789 kr./m²
Derbyvej 20
2300 København S		149 m²383 m11-08-20258.195.000 kr.55.000 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²725 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden