Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Pærestien 9

Fritidshus · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.885 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².1.689.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.594.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden jul. 2015
169k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2015975.000 kr.I dag · vores estimat1.594.166 kr.Markedet · 1992240.163 kr.Markedet · 1993247.170 kr.Markedet · 1994327.635 kr.Markedet · 1995360.899 kr.Markedet · 1996227.304 kr.Markedet · 1997292.600 kr.Markedet · 1998264.033 kr.Markedet · 1999385.000 kr.Markedet · 2000455.224 kr.Markedet · 2001408.870 kr.Markedet · 2002504.196 kr.Markedet · 2003680.141 kr.Markedet · 2004867.020 kr.Markedet · 20051.008.623 kr.Markedet · 20061.129.898 kr.Markedet · 20071.156.617 kr.Markedet · 20081.203.125 kr.Markedet · 2009657.888 kr.Markedet · 2010835.835 kr.Markedet · 20111.003.156 kr.Markedet · 2012765.765 kr.Markedet · 2013700.007 kr.Markedet · 2014726.495 kr.Markedet · 2015801.262 kr.Markedet · 2016797.951 kr.Markedet · 2017719.411 kr.Markedet · 2018849.233 kr.Markedet · 2019988.526 kr.Markedet · 20201.373.141 kr.Markedet · 20211.849.155 kr.Markedet · 20221.977.052 kr.Markedet · 20231.900.514 kr.Markedet · 20242.195.039 kr.Markedet · 20252.365.671 kr.Markedet · 20262.314.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²341 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Vibevej 1
4500 Nykøbing Sj		75 m²337 m29-07-20241.145.000 kr.15.267 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²476 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		73 m²234 m08-07-20241.136.000 kr.15.562 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²291 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Østervænget 9A
4500 Nykøbing Sj		81 m²298 m10-11-20252.775.000 kr.34.259 kr./m²
Grandisvej 7
4500 Nykøbing Sj		79 m²514 m29-11-20242.560.000 kr.32.405 kr./m²
Hasselsvinget 12
4500 Nykøbing Sj		79 m²551 m16-01-20251.530.000 kr.19.367 kr./m²
Østerled 8
4500 Nykøbing Sj		82 m²246 m10-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Østerlyngvej 160
4500 Nykøbing Sj		70 m²56 m29-08-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden