Pærevej 3, Skelby

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.543.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.379.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,51 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 773.057 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 677.657 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte677.657 kr.
1998feb.Solgt, alm. frit salg773.057 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	139 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	126 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	120 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	747 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	176 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	249 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	192 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,8 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,3 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu