Pærevej 7, Skelby

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1484 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.408 kr/m².2.299.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	302 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	231 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	174 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,3 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,0 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,3 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	143 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	2,2 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	2,0 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,6 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu