Pagteroldvej 2

Villa · 220 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.912 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3912 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.824 kr/m².3.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPagteroldvej gns: 17.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.794.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte4.295.000 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	99 m	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	1,8 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	1,7 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,5 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	893 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	2,9 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	2,7 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	3,2 km	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	3,8 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	3,3 km	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu