Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Paketvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.231 kr/m².3.670.848 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaketvej gns: 27.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.028.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden aug. 2026
480k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.028.224 kr.Markedet · 1992848.130 kr.Markedet · 1993768.060 kr.Markedet · 19941.189.830 kr.Markedet · 1995806.650 kr.Markedet · 1996989.570 kr.Markedet · 19971.332.120 kr.Markedet · 1998904.740 kr.Markedet · 1999681.700 kr.Markedet · 20001.898.560 kr.Markedet · 20011.548.360 kr.Markedet · 20022.073.320 kr.Markedet · 20032.156.450 kr.Markedet · 20042.466.700 kr.Markedet · 20052.502.400 kr.Markedet · 20063.706.510 kr.Markedet · 20073.354.100 kr.Markedet · 20082.995.910 kr.Markedet · 20092.936.580 kr.Markedet · 20102.539.630 kr.Markedet · 20112.688.550 kr.Markedet · 20122.427.770 kr.Markedet · 20132.588.420 kr.Markedet · 20142.675.970 kr.Markedet · 20152.657.610 kr.Markedet · 20162.599.130 kr.Markedet · 20173.329.110 kr.Markedet · 20182.989.280 kr.Markedet · 20192.767.090 kr.Markedet · 20203.529.540 kr.Markedet · 20213.631.880 kr.Markedet · 20224.098.530 kr.Markedet · 20234.371.720 kr.Markedet · 20243.923.260 kr.Markedet · 20254.618.220 kr.Markedet · 20264.555.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.028.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paketvej 10
4040 Jyllinge		135 m²64 m21-05-20253.745.000 kr.27.741 kr./m²
Neptunvej 15
4040 Jyllinge		171 m²270 m04-06-20243.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jupitervej 15
4040 Jyllinge		167 m²367 m16-04-20253.863.000 kr.23.132 kr./m²
Baunegårdsvej 66
4040 Jyllinge		160 m²69 m14-10-20242.750.000 kr.17.188 kr./m²
Flådevej 3
4040 Jyllinge		164 m²303 m01-05-20254.075.000 kr.24.848 kr./m²
Korvetvej 4
4040 Jyllinge		165 m²425 m01-11-20261.780.482 kr.10.791 kr./m²
Flådevej 11
4040 Jyllinge		179 m²266 m20-05-20265.395.000 kr.30.140 kr./m²
Korvetvej 24
4040 Jyllinge		173 m²555 m29-11-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Evertvej 3
4040 Jyllinge		162 m²325 m12-10-20253.700.000 kr.22.840 kr./m²
Tellusvej 10
4040 Jyllinge		177 m²394 m04-02-20253.900.000 kr.22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden