Paketvej 18, 4040 Jyllinge — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.106 kr/m².3.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaketvej gns: 27.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	79 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	44 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	200 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	230 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	355 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	235 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	501 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	295 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	425 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	110 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu