Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Pakhusvej 2, 5. tv

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 2 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
7148 m²
Bebygget areal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.483 kr/m².7.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPakhusvej gns: 56.326 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.293.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden apr. 2026
705k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202611.495.000 kr.I dag · vores estimat10.293.730 kr.Markedet · 1992932.889 kr.Markedet · 19931.046.576 kr.Markedet · 1994848.853 kr.Markedet · 1995910.241 kr.Markedet · 19961.083.677 kr.Markedet · 19971.280.804 kr.Markedet · 19981.508.476 kr.Markedet · 19992.414.694 kr.Markedet · 20001.966.055 kr.Markedet · 20012.136.362 kr.Markedet · 20022.444.643 kr.Markedet · 20032.685.129 kr.Markedet · 20042.720.889 kr.Markedet · 20053.719.636 kr.Markedet · 20064.746.395 kr.Markedet · 20074.583.091 kr.Markedet · 20084.133.111 kr.Markedet · 20093.455.906 kr.Markedet · 20103.725.000 kr.Markedet · 20114.024.341 kr.Markedet · 20123.887.708 kr.Markedet · 20133.991.114 kr.Markedet · 20144.600.077 kr.Markedet · 20155.107.869 kr.Markedet · 20165.977.731 kr.Markedet · 20176.219.558 kr.Markedet · 20186.802.148 kr.Markedet · 20196.547.954 kr.Markedet · 20207.003.000 kr.Markedet · 20218.467.819 kr.Markedet · 20228.769.395 kr.Markedet · 20237.929.035 kr.Markedet · 20248.230.760 kr.Markedet · 202510.093.409 kr.Markedet · 202611.786.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.293.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte11.495.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pakhusvej 2, 1. th
2100 København Ø		152 m²0 m29-08-20258.420.000 kr.55.395 kr./m²
Pakhusvej 2, 3. th
2100 København Ø		129 m²0 m21-07-20258.250.000 kr.63.953 kr./m²
Pakhusvej 2, 5. th
2100 København Ø		129 m²0 m16-04-20247.050.000 kr.54.651 kr./m²
Pakhusvej 10, 8. tv
2100 København Ø		124 m²55 m21-12-20237.100.000 kr.57.258 kr./m²
Pakhusvej 6, 2. tv
2100 København Ø		114 m²32 m22-12-20258.150.000 kr.71.491 kr./m²
Pakhusvej 2, 5. mf
2100 København Ø		113 m²0 m31-05-20268.375.000 kr.74.115 kr./m²
Pakhusvej 2, st. tv
2100 København Ø		113 m²0 m07-02-20245.095.000 kr.45.088 kr./m²
Pakhusvej 4, 1. th
2100 København Ø		113 m²15 m08-09-20245.995.000 kr.53.053 kr./m²
Pakhusvej 8, 2. th
2100 København Ø		113 m²48 m24-05-20268.200.000 kr.72.566 kr./m²
Pakhusvej 8, 4. th
2100 København Ø		113 m²48 m14-07-20257.600.000 kr.67.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden