Palægade 14

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.868 kr/m².1.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalægade gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.194.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2022dec.Ejerskifte400.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	37 m	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	58 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	321 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	931 m	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	1,2 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	798 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	498 m	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	703 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	793 m	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	1,3 km	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu