Paletten 2A, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 46 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.216 kr/m².1.530.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.084.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.187.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.187.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 114, tv 9200 Aalborg SV	59 m²	1,4 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Nibevej 114, th 9200 Aalborg SV	59 m²	1,4 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Agertoften 20A 9200 Aalborg SV	72 m²	1,3 km	11-08-2026	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	1,4 km	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7B, Digterkvarteret 9200 Aalborg SV	82 m²	158 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	162 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	1,1 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	3,5 km	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	1,4 km	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu