Pallasvej 1, 7100 Vejle — Villa · 169 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².3.702.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPallasvej gns: 23.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering4.123.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.938.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.938.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallasvej 2 7100 Vejle	137 m²	32 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Pallasvej 7 7100 Vejle	131 m²	83 m	07-07-2025	3.075.000 kr.	23.473 kr./m²
Uranusvej 23 7100 Vejle	171 m²	186 m	27-10-2024	2.860.000 kr.	16.725 kr./m²
Adonisvej 16 7100 Vejle	170 m²	288 m	15-07-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Uranusvej 56 7100 Vejle	168 m²	337 m	15-04-2025	4.101.000 kr.	24.411 kr./m²
Petersmindevej 45 7100 Vejle	170 m²	376 m	15-05-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Ledavej 24 7100 Vejle	164 m²	255 m	11-11-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Ledavej 6 7100 Vejle	164 m²	285 m	05-12-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Adonisvej 26 7100 Vejle	174 m²	302 m	13-05-2025	4.225.000 kr.	24.282 kr./m²
Skytten 3 7100 Vejle	168 m²	532 m	13-05-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu