Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 12

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².2.146.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.124.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden feb. 2020
166k881k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.124.643 kr.Markedet · 1992438.795 kr.Markedet · 1993601.818 kr.Markedet · 1994577.122 kr.Markedet · 1995469.077 kr.Markedet · 1996688.107 kr.Markedet · 1997818.202 kr.Markedet · 1998882.882 kr.Markedet · 1999621.075 kr.Markedet · 2000994.896 kr.Markedet · 2001800.415 kr.Markedet · 2002850.101 kr.Markedet · 2003863.919 kr.Markedet · 20041.040.025 kr.Markedet · 2005684.138 kr.Markedet · 20061.024.149 kr.Markedet · 2007735.000 kr.Markedet · 20081.647.429 kr.Markedet · 20091.065.456 kr.Markedet · 2010961.968 kr.Markedet · 2011918.015 kr.Markedet · 20121.098.531 kr.Markedet · 20131.345.932 kr.Markedet · 20141.311.681 kr.Markedet · 20151.511.160 kr.Markedet · 20161.441.041 kr.Markedet · 20171.641.108 kr.Markedet · 20181.794.135 kr.Markedet · 20191.292.718 kr.Markedet · 20201.321.677 kr.Markedet · 20211.922.466 kr.Markedet · 20221.749.888 kr.Markedet · 20231.852.935 kr.Markedet · 20241.656.984 kr.Markedet · 20251.715.931 kr.Markedet · 20261.687.707 kr.Markedet · 20273.026.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²64 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²344 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²78 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²76 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²76 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²295 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²454 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²100 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²247 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²283 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden