Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 2

Villa · 168 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.923.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden jan. 2020
190k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.622.000 kr.I dag · vores estimat1.923.366 kr.Markedet · 1992501.480 kr.Markedet · 1993687.792 kr.Markedet · 1994659.568 kr.Markedet · 1995536.088 kr.Markedet · 1996786.408 kr.Markedet · 1997935.088 kr.Markedet · 19981.009.008 kr.Markedet · 1999709.800 kr.Markedet · 20001.137.024 kr.Markedet · 2001914.760 kr.Markedet · 2002971.544 kr.Markedet · 2003987.336 kr.Markedet · 20041.188.600 kr.Markedet · 2005781.872 kr.Markedet · 20061.170.456 kr.Markedet · 2007840.000 kr.Markedet · 20081.882.776 kr.Markedet · 20091.217.664 kr.Markedet · 20101.099.392 kr.Markedet · 20111.049.160 kr.Markedet · 20121.255.464 kr.Markedet · 20131.538.208 kr.Markedet · 20141.499.064 kr.Markedet · 20151.727.040 kr.Markedet · 20161.646.904 kr.Markedet · 20171.875.552 kr.Markedet · 20182.050.440 kr.Markedet · 20191.477.392 kr.Markedet · 20201.510.488 kr.Markedet · 20212.197.104 kr.Markedet · 20221.999.872 kr.Markedet · 20232.117.640 kr.Markedet · 20241.943.256 kr.Markedet · 20251.961.064 kr.Markedet · 20261.928.808 kr.Markedet · 20273.458.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.622.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.622.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²92 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²445 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²71 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²134 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²596 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²552 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²421 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²561 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Rugmarken 9
9430 Vadum		158 m²266 m16-04-20241.455.000 kr.9.209 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²427 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden