Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 4

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.958 kr/m².1.518.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.324.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,00 pct. siden jun. 2013
124k659k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202420. jun. 2013530.000 kr.I dag · vores estimat1.324.990 kr.Markedet · 1992328.350 kr.Markedet · 1993450.340 kr.Markedet · 1994431.860 kr.Markedet · 1995351.010 kr.Markedet · 1996514.910 kr.Markedet · 1997612.260 kr.Markedet · 1998660.660 kr.Markedet · 1999464.750 kr.Markedet · 2000744.480 kr.Markedet · 2001598.950 kr.Markedet · 2002636.130 kr.Markedet · 2003646.470 kr.Markedet · 2004778.250 kr.Markedet · 2005511.940 kr.Markedet · 2006766.370 kr.Markedet · 2007550.000 kr.Markedet · 20081.232.770 kr.Markedet · 2009797.280 kr.Markedet · 2010719.840 kr.Markedet · 2011686.950 kr.Markedet · 2012822.030 kr.Markedet · 20131.007.160 kr.Markedet · 2014981.530 kr.Markedet · 20151.130.800 kr.Markedet · 20161.078.330 kr.Markedet · 20171.228.040 kr.Markedet · 20181.342.550 kr.Markedet · 2019967.340 kr.Markedet · 2020989.010 kr.Markedet · 20211.438.580 kr.Markedet · 20221.309.440 kr.Markedet · 20231.386.550 kr.Markedet · 20241.272.370 kr.Markedet · 20251.284.030 kr.Markedet · 20261.262.910 kr.Markedet · 20272.264.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2013 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.324.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²55 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²423 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²73 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²104 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²497 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²729 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²371 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²228 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²458 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²419 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden