Pallisdam 5

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².1.634.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.614.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.445.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisdam 77 9430 Vadum	139 m²	393 m	21-08-2024	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	27 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	115 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	225 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ellehammersvej 44 9430 Vadum	118 m²	472 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	497 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	564 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	806 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	828 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	515 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu