Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Pallisdam 63

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.857 kr/m².2.001.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPallisdam gns: 13.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.777.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,85 pct. siden jan. 1997
167k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202412. jan. 1997885.000 kr.I dag · vores estimat1.777.517 kr.Markedet · 1992441.780 kr.Markedet · 1993605.912 kr.Markedet · 1994581.048 kr.Markedet · 1995472.268 kr.Markedet · 1996692.788 kr.Markedet · 1997823.768 kr.Markedet · 1998888.888 kr.Markedet · 1999625.300 kr.Markedet · 20001.001.664 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002855.884 kr.Markedet · 2003869.796 kr.Markedet · 20041.047.100 kr.Markedet · 2005688.792 kr.Markedet · 20061.031.116 kr.Markedet · 2007740.000 kr.Markedet · 20081.658.636 kr.Markedet · 20091.072.704 kr.Markedet · 2010968.512 kr.Markedet · 2011924.260 kr.Markedet · 20121.106.004 kr.Markedet · 20131.355.088 kr.Markedet · 20141.320.604 kr.Markedet · 20151.521.440 kr.Markedet · 20161.450.844 kr.Markedet · 20171.652.272 kr.Markedet · 20181.806.340 kr.Markedet · 20191.301.512 kr.Markedet · 20201.330.668 kr.Markedet · 20211.935.544 kr.Markedet · 20221.761.792 kr.Markedet · 20231.865.540 kr.Markedet · 20241.711.916 kr.Markedet · 20251.727.604 kr.Markedet · 20261.699.188 kr.Markedet · 20273.047.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1997 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²252 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²113 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²280 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²290 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²185 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²124 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²352 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²250 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²266 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²302 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden