Paludan Müllers Plads 1

Rækkehus · 278 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 278 m², grund på 206 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².4.142.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.257.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,53 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg: 903.567 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet903.567 kr.
1993okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 89 5300 Kerteminde	221 m²	463 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	448 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	210 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	410 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	218 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	197 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	455 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	455 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	334 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Degneløkkevej 22, Kølstrup 5300 Kerteminde	170 m²	4,9 km	29-01-2026	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu