Pamhulevej 96, Marstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 77.082 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 77082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.233 kr/m².4.788.824 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.259.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,21 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel670.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	5,4 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	5,1 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	2,3 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	9,3 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	8,7 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	8,4 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	9,9 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,6 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	10,9 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,0 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu