Pannerupvej 25, Trige

Villa · 270 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 4.553 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 4553 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.745 kr/m².5.792.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.804.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.804.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.300.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	2,1 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	2,1 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	1,8 km	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	1,4 km	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	2,2 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	1,3 km	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	1,8 km	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	1,4 km	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Asmusgårdsvej 75 8520 Lystrup	241 m²	3,5 km	17-07-2025	7.290.000 kr.	30.249 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	1,9 km	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu