Pannerupvej 32, Trige

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 54.527 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 54527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.377 kr/m².4.341.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.910.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,55 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.910.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2006nov.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pannerupvej 25, Trige 8520 Lystrup	270 m²	749 m	12-10-2024	1.300.000 kr.	4.815 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	1,2 km	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	1,3 km	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Ørnehøjen 42 8520 Lystrup	176 m²	1,6 km	29-04-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	962 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	1,4 km	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	1,8 km	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	1,8 km	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	866 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	1,6 km	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu