Panumsvej 15

Rækkehus · 96 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 357 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.519 kr/m².8.374.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.435.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.698.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.435.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte5.698.000 kr.
2016majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	134 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	124 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	56 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	88 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	134 m	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	127 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	142 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	76 m	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	945 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Cæciliavej 10A 2500 Valby	95 m²	1,0 km	07-12-2025	9.900.000 kr.	104.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu