Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 25

Rækkehus · 85 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.626 kr/m².8.283.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.106.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden jun. 2025
423k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20258.250.000 kr.I dag · vores estimat7.106.630 kr.Markedet · 1992422.535 kr.Markedet · 1993637.500 kr.Markedet · 1994657.390 kr.Markedet · 1995518.500 kr.Markedet · 1996783.275 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 19981.186.940 kr.Markedet · 19991.055.955 kr.Markedet · 20001.080.520 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 20021.190.000 kr.Markedet · 20031.521.330 kr.Markedet · 20041.485.545 kr.Markedet · 20052.090.660 kr.Markedet · 20062.487.100 kr.Markedet · 20072.353.565 kr.Markedet · 20082.943.465 kr.Markedet · 20091.869.065 kr.Markedet · 20101.666.170 kr.Markedet · 20112.342.515 kr.Markedet · 20121.942.845 kr.Markedet · 20131.878.925 kr.Markedet · 20142.104.515 kr.Markedet · 20152.735.640 kr.Markedet · 20162.797.945 kr.Markedet · 20172.914.225 kr.Markedet · 20183.077.000 kr.Markedet · 20193.134.885 kr.Markedet · 20203.493.330 kr.Markedet · 20213.520.530 kr.Markedet · 20223.997.380 kr.Markedet · 20233.757.340 kr.Markedet · 20243.869.370 kr.Markedet · 20254.469.215 kr.Markedet · 20268.279.255 kr.Markedet · 20275.434.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.106.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²56 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²80 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²71 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²39 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²125 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²167 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²166 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Monrads Allé 17A
2500 Valby		86 m²517 m30-10-20267.795.000 kr.90.640 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²88 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²88 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden