Panumsvej 32

Rækkehus · 116 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.008 kr/m².8.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering9.335.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.715.795 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.857.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.335.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.857.000 kr.
2023sep.Ejerskifte7.750.000 kr.
2020okt.Ejerskifte6.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte3.715.795 kr.
1979majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	36 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	46 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	88 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	39 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	67 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	142 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	66 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	82 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	71 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	73 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu