Panumsvej 34, 2500 Valby — Rækkehus · 81 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.268 kr/m².8.328.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPanumsvej gns: 76.187 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.806.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.205.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	49 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	100 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	34 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	24 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	12 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 22 2500 Valby	83 m²	162 m	08-05-2026	9.200.000 kr.	110.843 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	134 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	155 m	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	137 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	137 m	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu