Paradisæblet 45, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.372 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 85 m².1.895.245 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering2.040.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+871,72 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021210.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	38 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	53 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	152 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	59 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	24 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	97 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	88 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	65 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	78 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	118 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu