Menu
For mæglere Log ind
Paradisvej 31, Rindby Strand

Prisvurdering · 6720 Fanø

Paradisvej 31, Rindby Strand

Fritidshus · 234 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 234 m², grund på 3.207 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 5.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Fanø Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
3207 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 234 m².7.154.316 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.276.017 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.498.000 kr / Estimat: 2.276.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden dec. 2016
559k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.410.000 kr.2. jan. 20172.410.000 kr.I dag · vores estimat2.276.017 kr.Markedet · 1992819.000 kr.Markedet · 19931.522.638 kr.Markedet · 19941.531.530 kr.Markedet · 19951.229.904 kr.Markedet · 19961.325.610 kr.Markedet · 19971.215.630 kr.Markedet · 1998846.378 kr.Markedet · 19992.068.794 kr.Markedet · 20002.496.078 kr.Markedet · 20011.972.386 kr.Markedet · 20022.206.620 kr.Markedet · 20032.814.552 kr.Markedet · 20042.973.204 kr.Markedet · 20053.538.782 kr.Markedet · 20063.775.824 kr.Markedet · 20073.542.526 kr.Markedet · 20083.189.186 kr.Markedet · 20093.820.518 kr.Markedet · 20104.178.538 kr.Markedet · 20113.656.250 kr.Markedet · 20122.823.912 kr.Markedet · 20134.076.046 kr.Markedet · 20143.959.982 kr.Markedet · 20152.627.820 kr.Markedet · 20164.749.966 kr.Markedet · 20173.537.378 kr.Markedet · 20184.034.160 kr.Markedet · 20194.275.648 kr.Markedet · 20204.164.030 kr.Markedet · 20215.643.612 kr.Markedet · 20226.444.594 kr.Markedet · 20235.423.418 kr.Markedet · 20246.899.958 kr.Markedet · 20256.922.422 kr.Markedet · 20267.315.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
2. jan. 2017 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.410.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisvej 62, Rindby Strand
6720 Fanø		227 m²179 m27-04-20265.787.500 kr.25.496 kr./m²
Paradisvej 62, Rindby Strand
6720 Fanø		227 m²179 m13-02-20245.998.000 kr.26.423 kr./m²
Paradisvej 52, Rindby Strand
6720 Fanø		118 m²191 m07-02-20262.500.000 kr.21.186 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand
6720 Fanø		220 m²1,9 km30-06-20262.810.000 kr.12.773 kr./m²
Vester Engvej 5A
6720 Fanø		146 m²701 m30-03-20263.700.000 kr.25.342 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand
6720 Fanø		165 m²1,4 km26-06-20255.498.000 kr.33.321 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand
6720 Fanø		134 m²1,1 km25-09-20243.450.000 kr.25.746 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby
6720 Fanø		163 m²2,1 km27-04-20264.175.000 kr.25.613 kr./m²
Blommens Toft 5
6720 Fanø		130 m²1,3 km17-09-20262.412.500 kr.18.558 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand
6720 Fanø		173 m²3,0 km14-08-20242.617.000 kr.15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden