Paradisvej 4, Havnsø

Villa · 72 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 699 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 72 m².1.003.536 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	545 m	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	43 m²	531 m	26-11-2024	695.000 kr.	16.163 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	422 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	537 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	3,2 km	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	528 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	302 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	507 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	3,6 km	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Egemarkevej 3 4591 Føllenslev	60 m²	3,4 km	15-05-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu