Prisvurdering · 3730 Nexø

Paradisvej 57, Nexø

Villa · 206 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.232 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.696 kr/m² × 206 m².2.615.376 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.150.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.745.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt på tvangsauktion1.310.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	240 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	70 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	387 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	390 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	508 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	599 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	504 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	862 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	563 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	1,5 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu