Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Paradisvej 8, Havnsø

Villa · 220 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 20.342 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
20342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 220 m².3.066.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.441.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden mar. 2020
181k2,1M3,9M5,8M7,7M1992199620002004200820122017202120252. mar. 20201.900.000 kr.28. feb. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat2.441.480 kr.Markedet · 1992556.380 kr.Markedet · 19931.026.740 kr.Markedet · 19941.100.000 kr.Markedet · 1995715.000 kr.Markedet · 1996664.840 kr.Markedet · 19971.053.140 kr.Markedet · 1998875.380 kr.Markedet · 19991.536.700 kr.Markedet · 20001.221.000 kr.Markedet · 20011.406.020 kr.Markedet · 20021.650.000 kr.Markedet · 20031.581.360 kr.Markedet · 20041.751.860 kr.Markedet · 20052.064.920 kr.Markedet · 20061.260.820 kr.Markedet · 20072.570.260 kr.Markedet · 20082.178.660 kr.Markedet · 20091.761.540 kr.Markedet · 20101.230.020 kr.Markedet · 20111.319.120 kr.Markedet · 20122.731.960 kr.Markedet · 20141.739.540 kr.Markedet · 20152.012.780 kr.Markedet · 20161.100.000 kr.Markedet · 20172.109.140 kr.Markedet · 20181.779.580 kr.Markedet · 20191.912.460 kr.Markedet · 20201.336.940 kr.Markedet · 20212.649.900 kr.Markedet · 20223.056.680 kr.Markedet · 20232.762.320 kr.Markedet · 20242.946.680 kr.Markedet · 20252.680.260 kr.Markedet · 20262.976.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • Bygget
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnsøgårdsvej 27, Havnsø
4591 Føllenslev		230 m²552 m10-08-20263.100.045 kr.13.478 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø
4591 Føllenslev		241 m²185 m29-12-20232.100.000 kr.8.714 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø
4591 Føllenslev		190 m²487 m23-02-20262.945.000 kr.15.500 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø
4591 Føllenslev		193 m²665 m10-07-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø
4591 Føllenslev		178 m²378 m10-03-20242.395.000 kr.13.455 kr./m²
Havnsøgårdsvej 3, Havnsø
4591 Føllenslev		180 m²526 m01-09-20242.882.000 kr.16.011 kr./m²
Havnsøgårdsvej 63, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²508 m16-02-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²
Havnsøgårdsvej 51, Havnsø
4591 Føllenslev		177 m²527 m14-05-20252.595.000 kr.14.661 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø
4591 Føllenslev		168 m²259 m28-11-20232.100.000 kr.12.500 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø
4591 Føllenslev		174 m²522 m23-03-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden